HomeHOME>分譲住宅:お引渡しまでの流れ

お引渡しまでの流れ:第三者機関を利用したチェック体制を実現しました。

「建売住宅」の流れ

STEP1:ご相談 ・税金や法律のご相談 ・資金計画の打ち合わせ ・見学 分譲中物件一覧
STEP2:お申し込み ・お申し込み受付
STEP3:契約(契約金入金) ・契約条件のご確認 ・土地、建物売買契約の締結 ・重要事項の説明
STEP4:融資手続き ・住宅ローンの手続き
※住宅ローンアドバイザーの資格を持った社員がお客様にとって条件のよい住宅融資の資金計画をご提案いたします。
STEP5:お引渡し ・残金のご入金 フラット35、銀行ローンの最終手続き ・ご新居の鍵のお渡し 
・ご入居日の確認 ・保証書のお渡し ・設備機器取リ扱いのご説明 
・アフターサービスのこ説明
STEP6:ご入居 ・お引越し
STEP7:諸経費のご清算 ・経費の精算 ・権利証のお渡し ・ご入居アンケート
STEP8:アフターサービス ・地盤10年間保証システム ・建物10年間保証システム
アフターケアについて詳しくはこちらをご覧ください。

「自由設計(建築条件付)」の流れ

STEP1:ご相談 ・税金や法律のご相談 ・資金計画の打ち合わせ ・ラフプランのご提出
・ご希望する地域の土地にご案内
STEP2:お申し込み ・プラン・仕様・設備などの説明 ・土地契約の打ち合わせ ・お申し込み受付
STEP3:土地契約(契約金入金) ・契約条件のご確認 ・土地売買契約の締結 ・重要事項の説明
STEP4:請負契約締結 ・最終的な設計図面などの決定 (当杜標準仕様の提示) ・平面図・立面図の作成
・建築工事請負契約の締結 ・建築工期のご確認
STEP5:融資手続き ・住宅ローンの手続き
※住宅ローンアドバイザーの資格を持った社員がお客様にとって条件のよい住宅融資の資金計画をご提案いたします。
STEP6:建築確認申請手続き ・建築確認申請提出 ・住宅ローン融資決定のご確認
STEP7:仕様打ち合わせ・確認 ・外構工事の決定 ・電気配線図の決定 ・設備機器や仕上げ材 ・クロスなどの決定
STEP8:着工 ・地鎮祭(希望者のみ) ・近隣あいさつ ・地縄張り ・基礎工事
STEP9:上棟 ・建物の中間検査 ・棟上げ工事完了 ・上棟式(希望者のみ) ・エクステリアの決定
・つなぎ融資の手続き
STEP10:完成 ・完了検査 ・外構工事の完成 ・建物完成 ・社内検査 ・立ち会い検査 
・ご入居日の決定
STEP11:お引渡し ・残金のご入金 フラット35、銀行ローンの最終手続き ・ご新居の鍵のお渡し 
・ご入居日の確認 ・保証書のお渡し ・設備機器取リ扱いのご説明 
・アフターサービスのこ説明
STEP12:ご入居 ・お引越し
STEP13:諸経費のご清算 ・経費の精算 ・権利証のお渡し ・ご入居アンケート
STEP14:アフターサービス ・地盤10年間保証システム ・建物10年間保証システム
アフターケアについて詳しくはこちらをご覧ください。

第三者機関による検査・把握

地盤調査

地盤を調査し、その特性に合わせた基礎の形状をJIOが決定します。

基礎配筋検査

基礎コンクリートで見えなくなる前に、図面通りに鉄骨の太さ・配置が組まれているか検査します。

躯体検査

JIO専属の建築士が、柱や耐力壁等の耐震・耐久性能をしっかりと検査します。

外装下地(防水)把握

外壁下地の防水シートの重ね代や防水テープ等の雨水の侵入にかかわる部分を把握します。

完了把握

外壁の防水処理やバルコニーが図面どおりに施工されているかを把握します。

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・建築事例でお確かめください。建築事例ギャラリー

・現在分譲中の物件をご覧いただけます。分譲中物件一覧

当社物件のオーナー様に生の声をお伺いいたしました。 オーナーズインタビュー
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