印場駅北の分譲住宅イワクラゴールデンホーム

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NEWS

2022/6/6

第3期　ご好評につき最終１邸となりました！
【No3】完売致しました
【No4】モデルハウス公開中

2022/5/14、15

第3期　No3 No4　グランドオープン

2022/4/1

第3期　No3 No4　まもなく完成予定
第4期　No1 No15　間取りプラン新発表

2022/3/28

第1期・第2期ご好評につき完売致しました。

2022/2/14

今週末第2期グランドオープン【No5】

2022/1/25

第3期No3、No4の間取り新発表

2021/11/22

【初公開】第二期No5、No6
間取りプラン発表
クロスのカラーセレクト受付中

Model HouseNo.4

4LDK＋土間収納＋WIC

スムーズな導線が可能になる、独立した
オープンキッチン。リビングに隣接する
洋室は、扉を開ければ24.1帖の広々空間が
魅力の新モデルハウスをいよいよ公開！

360°インドアビュー

大型公園のすぐ隣で新規分譲スタート
緑あふれる子育てに嬉しい住環境

広々とした小幡緑地東園は、メタセコイヤの並木が美しい広場や、
動物のモニュメントやブランコなどの遊具がある児童園で、
楽しく遊ぶことができ、休日にはお弁当を広げる家族連れで賑わいます。
白鳳小学校をはじめ多様な教育施設が充実。

区画図		敷地面積	延床面積
第1期	完売御礼
第2期	完売御礼
第3期	No.4	160.11㎡（48.43坪）	110.80㎡（33.51坪）
第4期	No.1	160.10㎡（48.43坪）	111.09㎡（33.60坪）
第4期	No.15	160.58㎡（48.57坪）	109.70㎡（33.18坪）

カラーオーダー

間取りは気に入ったけれど、内装の色にはこだわりたい。
そんなあなたには「カラーオーダーシステム」をオススメします。
「カラーオーダー」は販売開始・着工中の物件の内外装の色を変更できるプランです。
タイミングにより変更できる箇所が異なりますので、お早めにご相談ください！

区画図

＜G-STYLE 印場駅北＞ ●所在地／尾張旭市霞ヶ丘町北180 ●交通／名鉄瀬戸線「印場駅」約1,100m（徒歩14分） ●都市計画区域／市街化調整区域 ●地目／宅地 ● 総区画数／15区画 ●敷地面積／160.10㎡～160.58㎡（48.43坪～48.57坪） ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●道路幅員／北側6.0ｍ、南側5.0m、東側5.0mに接す ●設備／中部電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽 ●学区／白鳳小学校（1,150m、徒歩15分）・西中学校（2,390m、徒歩30分）

FLOOR PLAN
参考間取り

4LDK +土間収納+パントリー+ホビーコーナー+WIC

LDKから目の届く
ホビーコーナー

敷地面積：160.10㎡（48.43坪）
延床面積：111.09㎡（33.60坪）

食品や調理器具の収納に便利なパントリーは、食器棚としても活躍します。

お子様の遊び場や勉強の場としてお使いいただけるLDKから目の届くホビーコーナー。

ご家族分の洗濯物をたっぷりと干せる日当たりのよいバルコニー。

4LDK+土間収納+パントリー

スムーズな導線が可能
独立したオープンキッチン。

敷地面積：160.11㎡（48.43坪））
延床面積：110.80㎡（33.51坪）

スムーズな導線が可能になる独立したオープンキッチン。

リビングに隣接した洋室は扉を開ければ24.1帖の広々空間に。

1日の疲れを癒やす9.3帖のゆとりの洋室。

4LDK +WIC+パントリー+書斎

書斎とWICのある
広々とした主寝室。

敷地面積：160.58㎡（48.57坪）
延床面積：109.70㎡（33.18坪）

2ヶ所から出入りできる水廻りは、、家事導線がスムーズな一直線に繋がった間取りです。

リビングに隣接した洋室は、子供部屋やリモートワークに活躍します。

書斎とWICのある広々とした主寝室。

周辺施設

公共交通機関

あさぴー号「小幡緑地東園」停まで約80m 徒歩約1分
あさぴー号「旭ろうさい病院」バス停まで直通5分
あさぴー号「印場駅」バス停まで直通10分
あさぴー号「旭前駅北」バス停まで直通11分
あさぴー号「市役所」バス停まで直通25分
名鉄瀬戸線「印場」駅まで約1,100m 徒歩約14分

教育機関

あさひちいさないえ保育園まで約1,140m 自転車5分
めだか保育園まで約1,210m 自転車5分
はんのき保育園まで約1,230m 自転車5分
西部保育園まで約1,710m 自転車7分
東春暁幼稚園まで約1,750m 自転車7分
金城学院幼稚園まで約1,840m 自転車8分
白鳳小学校まで約1,150m 徒歩15分
西中学校まで約2,390m 徒歩30分

ショッピング

ファミリーマートまで約850m 徒歩11分
ピアゴまで約1,560m 自転車7分
アロスまで約1,660m 自転車7分
ドラッグスギヤマまで約1,760m 自転車8分
タチヤまで約1,780m 自転車8分
ナフコまで約1,920m 自転車8分
イオン守山まで約2,590m 自転車11分

公園

小幡緑地東園まで約80m 徒歩約1分
御膳洞公園まで約120m 徒歩約2分
雨池公園まで約480m 徒歩約6分

医療施設

高橋歯科まで約690m 徒歩約9分
花井クリニックまで約1,000m 徒歩約13分
かなもり小児科まで約1,800m 自転車約8分
くすのき内科まで約1,820m 自転車約8分
印場クリニックまで約1,400m 自転車約6分
近藤眼科クリニックまで約2,100m 自転車約9分

金融機関

愛知銀行まで約1,250m 自転車約5分
瀬戸信用金庫まで約1,290m 自転車約6分
中日信用金庫まで約1,680m 自転車約7分
尾張旭印場郵便局まで約1,720m 自転車約7分
中京銀行まで約1,940m 自転車約8分
イオン守山店内ATMまで約2,590m 自転車約11分
（愛知銀行/瀬戸信用金庫/東濃・東春信用金庫/名古屋銀行/ゆうちょ銀行/イオン銀行）

小幡緑地東園

小幡緑地は都市の中にあり、本園、西園、東園、中央園の4つの園からなる一体型緑地です。
絶滅危惧種のマメナシやお子さんに人気のコンビネーション遊具、
またトレーニング施設始め野球場及び球技場の施設も充実しており
豊かな景観と四季折々の変化を身近に楽しむことができます。

小幡緑地東園

都会の中で貴重な自然を満喫

東園は自然豊かな丘陵地で遊歩道を歩けばちょっとした
ハイキング気分を味わえます。
芝生広場では毎年秋には、きれいに紅葉した
美しいメタセコイア並木を
見ることができます。

メタセコイヤ並木

メタセコイアの並木が美しい
広々とした広場です。

芝生広場

休日にはお弁当を広げる
家族連れでにぎわいます。

野球場

軟式野球ソフトボール
（要予約）

児童野球場

小学生までの子供を対象とした
少年野球無料運動施設です。
（要予約）

児童園

動物のモニュメントや
ブランコなどの遊具があり
楽しく遊ぶことができます。

展望台

東園南の小高い丘の上に全長11ｍの展望台があります。
東名高速道路の様子などを、眺める事が出来ます。

カーナビをご利用の方は「愛知県尾張旭市霞ケ丘町北180」
とご入力ください。（付近までのご住所になります。）

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北180

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北180 瀬戸街道方面

木を知り木を活かす
イワクラゴールデンホームの2×4工法

1969年の創業以来、15,435戸もの住まいを手がけ、販売してきたイワクラゴールデンホーム。
当社の家づくりの特徴は、木の特性を活かした「適材適所」にあります。
「適材適所」とは日本古来の家づくりの考え方で、木材の種類によって用途を変える方式のことです。
神社や寺などはその特性を最大限活かす使い方をすることで何百年も昔のままの姿を保っているのです。
木を知り尽くしたイワクラゴールデンホームでは、木の特性を最大限活かせる工法として、
2×4工法を採用しています。

耐震、長持ち、省エネ、シックハウス対策で
４つの最高等級
イワクラゴールデンホームの高性能住宅

耐震等級3 地震に対して構造躯体がどの程度耐えられるか、倒壊・崩壊のしにくさを評価します。
等級3は数百年に一度発生する大地震の1.5倍に相当する力がかかっても倒壊、崩壊しない程度の強さです。

劣化対策等級3　構造躯体等の材料交換のような、大規模改修工事が必要となるまでの期間を伸ばすため、
適切な劣化対策が取られているか評価します。等級3は75～90年程度、大規模改修を必要としない状態です。

断熱等性能等級4　壁や天井・床などへ適材適所の断熱対策を施し、最高ランクの断熱等性能等級4を取得しています。

ホルムアルデヒド発散等級3　居室の内装の仕上げ等に使用される建材から、ホルムアルデヒドが発散するのを抑える対策が取られているか発散量で評価します。等級3は発散量が極めて少ない（F☆☆☆☆以上）状態です。

長期優良住宅住宅ローン控除税金の優遇制度があります。	耐震性	耐風性	省エネ性
長期優良住宅住宅ローン控除税金の優遇制度があります。	耐久性	防音性	耐火性
地盤保証20年	住宅瑕疵担保責任保険10年保険期間20年可